松鼠老大带你看:融侨悦城——曹丞相驾到!

/项目概况/

融侨悦城其期开盘后,市场接受度一般,去化率不够理想;二期产品线更多,同时商业准备在11月入市,任务目标繁重。市场环境竞争如此激烈。

最大的劣势:地段→北二环外+工业区内

如何寻求突破:从优势出发,寻找一个突破点最好是能引起共鸣的


/三把刀破局/

如何说交通,才能引起共鸣?有句俗语大家耳熟能详,异曲同工!

说曹操,曹操到!

由此,找到融侨悦城的城市代言人——曹操。

住宅推广期将曹操输出为“曹丞相”,

用曹丞相代言悦城;

商业入市后,曹操化身“曹掌柜”,

将“曹操”继续玩味下去,

来一场“文化符号+创意事件+粉丝互动”的超级营销!

NO.1平面表现

1.海报

2.平面形象演绎

3.婚房主题折页效果图/异形楼书效果图

4.小农庄、读书角活动


NO.2互动营销

1.微信卡通形象

如何将项目信息有效地传达给受众,是微信营销的最大难题。融侨悦城微信以曹操的卡通形象对外输出,整体风格清新活泼,同时紧密联系时事热点,将粉丝活跃度不断提升。

曹丞相

7月21日曝光麦当劳肉质过期

7月24日“麦德姆” 台风影响

7月底天气炎热酷暑难挡

2.仓颉解字四部曲创意说明:

拆字游戏

“婚”拆分开来就是“女”、“昏”,

衍生主题“女人乐昏就结婚”,

由此做了“婚”、“好”、“嫁”、“娶”系列微信。


仓老师

画面中“仓老师”容易让人联

想到“苍老师”,娱乐性强,

记忆点高。

小农庄活动


NO.3公关传播

事件营销一:曹丞相的冰雪屋

线上线下同时轰炸,线下快闪行动和自行车队骑行活动,制造话题、舆论;线上微信、微博宣传炒作“曹丞相的冰雪屋”,扩大“曹丞相”的认知度和影响力。

冰雪屋效果图:

1.在步行街、大型商业广场等人流密集的地方,穿着羽绒服或曹操戏服、戴着曹操面具开展快闪行动。

2.在阜阳路、蒙城路、市府广场附近主干道,组织自行车队进行游街,引起关注。

3。微博、微信,同步展开有关“曹丞相的冰雪屋”的话题炒作、分享。


事件营销二:合肥首届萤火虫节

以微信为主战场,开发专属微信游戏,使活动形成广泛认知,在市场上形成一定影响力,将“曹丞相”形象再一次深入人心。

1.软性切入,开幕引爆

以萤火虫笑话及有奖问答软性切入,带出亲子话题“城里的孩子多数不认识萤火虫”,预告后媒体全线推广,开幕引爆。

2.事件炒作,环境植入

以“庐阳区惊现发光不明生物”作为话题引起对萤火虫的相关讨论,借势宣传亲子活动,突出悦城的环境优势。

3.情侣加入,活动保温

举行亲子活动的同时,借助现场的一些布置和服务,让情侣产生好感,并自动传播,为萤火虫活动升温。

4.抓住中秋,末期挤压

抓住中秋节点和活动末期节点,举行“月光下的萤火虫”活动,并借助末期,来挤压客户进行参观体验,再次引爆活动 。


事件营销三:城市十分钟全民挑战赛

此次事件营销,借势名人影响力,以微博、微信、论坛等线上媒体为主战场,交通电台、报纸全面铺排,引爆全城,其创新性、趣味性吸引了众多客户到场,国庆期间人气爆棚。


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